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Come calcolare il pagamento mensile del mutuo in Excel

Author: Sun Last Modified: 2025-05-29

Per molte persone oggi, calcolare i pagamenti mensili del mutuo è un compito comune. In questo articolo, ti guiderò attraverso il processo di calcolo dei pagamenti mensili del mutuo in Excel.


Calcola il pagamento mensile del mutuo con la formula

 

Per calcolare il tuo pagamento mensile del mutuo, segui questi passaggi:

Passo 1: Raccogli le informazioni necessarie:

Prima di procedere con il calcolo del pagamento mensile del mutuo, è essenziale raccogliere le informazioni necessarie.

Importo del prestito (B2)

Tasso di interesse annuale (B3)

Durata del prestito (B4)

Numero di pagamenti all'anno (B5)

A screenshot displaying the input data for calculating mortgage payments in Excel

Passo 2: Calcola il numero totale di mesi di pagamento

Nella cella B6, utilizza la seguente formula e premi il tasto "Invio" per calcolare il numero totale di mesi di pagamento.

=B4*B5

A screenshot showing the formula to calculate the total number of payments in Excel

A screenshot showing the calculated total number of payments in Excel

Passo 3: Usa la funzione PMT per calcolare il pagamento mensile del mutuo
Consiglio professionale:

La funzione PMT in Excel è una funzione finanziaria utilizzata per calcolare il pagamento periodico, come i pagamenti mensili di un prestito o di un mutuo, basandosi su pagamenti costanti e un tasso di interesse costante. È uno strumento utile per la pianificazione e l'analisi finanziaria. La funzione richiede tre argomenti principali:

  • Tasso (obbligatorio): Il tasso di interesse per ogni periodo. In questo esempio, sarà =B3/B5.
  • Nper (obbligatorio): Il numero totale di periodi di pagamento. In questo esempio, sarà B6.
  • Va (obbligatorio): Il valore attuale, o l'importo iniziale del prestito o dell'investimento. In questo esempio, sarà B2.

Inoltre, puoi includere due argomenti opzionali:

  • Vf (opzionale): Il valore futuro o un saldo di cassa che desideri raggiungere dopo che è stato effettuato l'ultimo pagamento (generalmente omesso o impostato a 0 per i prestiti).
  • Tipo (opzionale): Indica se il pagamento è dovuto all'inizio o alla fine del periodo (0 o omesso per i pagamenti alla fine del periodo, 1 per i pagamenti all'inizio del periodo).

Nella cella B7, utilizza la seguente formula e premi il tasto "Invio" per ottenere il pagamento mensile del mutuo.

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula being used to calculate monthly mortgage payments in Excel

A screenshot of the monthly mortgage payment calculation result in Excel

Generalmente, la funzione PMT restituisce un valore negativo; per ottenere un valore positivo, aggiungi un segno meno davanti alla funzione PMT.

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

A screenshot of the PMT formula modified to return positive values in Excel

Passo 4: Calcola il costo totale del prestito

Se vuoi sapere quanto costerà in totale l'intero prestito, puoi utilizzare la seguente formula e premere il tasto "Invio" per ottenere l'importo totale del prestito.

=B7*B6  

// Pagamento mensile del mutuo * numero totale di mesi di pagamento

A screenshot showing the formula to calculate total loan cost in Excel

A screenshot of the total loan cost calculation result in Excel

Passo 5: Calcola gli interessi totali

Per ottenere gli interessi totali, utilizza la seguente formula e premi il tasto "Invio".

=B8-B2

// Costo totale del prestito - importo del prestito

A screenshot showing the formula to calculate total interest paid on a mortgage in Excel

A screenshot showing the total interest calculation result in Excel

Nota: Se desideri generare un piano di ammortamento, simile a quello mostrato nello screenshot sopra, puoi seguire un tutorial passo-passo fornito in questa guida Crea un piano di ammortamento del prestito in Excel – Un tutorial passo-passo.
Una volta scaricato l'esempio, fai semplicemente clic sul pulsante "Abilita modifica" quando apri il file per consentire la modifica dei valori secondo necessità.


Calcola il pagamento mensile del mutuo con il modello Excel

 

In Excel, sono disponibili vari modelli per te, inclusi quelli per il calcolo del pagamento mensile del mutuo. Segui i passaggi seguenti per applicare un modello Excel.

  1. Fai clic su "File" > "Nuovo".

    A screenshot of the File > New section in Excel for selecting templates

  2. Nella barra di ricerca nella sezione "Nuovo", digita "mutuo" o altre parole chiave di cui hai bisogno, quindi premi il tasto "Invio" per cercare i modelli relativi.

    A screenshot showing the search bar in Excel for locating mortgage templates

    Quindi vengono elencati i modelli pertinenti.

    A screenshot displaying a list of mortgage templates available in Excel

  3. Fai doppio clic sul modello di cui hai bisogno.

    A screenshot of a selected mortgage template in Excel

Ora il modello è stato creato e aperto.

A screenshot of an opened mortgage payment calculator template in Excel

Gli approfondimenti condivisi sopra delineano metodi per calcolare i pagamenti mensili del mutuo in Excel. Sono sicuro che queste informazioni ti saranno utili. Per ulteriori strategie rivoluzionarie di Excel che possono migliorare la gestione dei tuoi dati, esplora ulteriormente qui.


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